Levný pronájem bytu 1+1, Ostrava Výškovice, ul. Lumírova

Nabízíme Vám pronájem bytu 1+1/39m2, na ul. Lumírova v Ostravě Výškovicích. ve 4. patře z 8 p. s výtahem, v dr.vl.
V kuchyni máte k dispozici kuchyňskou linkou, sporák a dostatečný prostor pro jídelní stůl.
Obytný pokoj poskytuje dostatečný prostor pro vše potřebné. Podlaha je pokryta kobercem.
V koupelně máte k dispozici sprchu a oddělenou toaletu.
Možnost využití sklepu.
Byt je připravený již k prohlídkám a k nastěhování.
Nájem činí 5.000,- Kč + zálohy na služby/teplo, voda/ 2.800,-Kč
+ zálohy na elektřinu, plyn na vaření
+ vratná kauce 14.000,-Kč
+ rezervační poplatek rk
Líbí se i vám tento byt v této lokalitě? kde máte vše na pár kroků od domu? obchody, restaurace, zš, mš, mhd.....
V tom případě neváhejte. Napište nám či zavolejte doplníme Vámi požadované informace a rádi vás uvidíme na prohlídce bytu.

Detail nabídky

Pěkný byt 2+1 s lodžií, ul. Slavíkova, Ostrava Poruba

Nabízíme k pronájmu pěkný, slunný byt o dispozici 2+1/ 58m2, se zasklenou lodžií a výhledem do parku, na ulici Slavíkova v Ostravě Porubě, v 1Np z 6Np, v os.vl.
Jedná se o klidnou a občansky vybavenou lokalitu. Obchody, škola, školka, bazén, restaurace, MHD.
Dům je po revitalizaci (zateplení a výměna oken), což se určitě projeví v úsporách za energie spojené s bydlením.
V pokojích jsou nové plovoucí podlahy, chodba je opatřena velkoformátovou dlažbou.
Byt je po rekonstrukci.
Třída energetické náročnosti G.
Vhodné pro pracující zájemce.
Nájem celkem 14.000,-Kč jsou již zde zahrnuty zálohy na služby/teplo,voda/
+ elektřina, plyn na vaření
+ vratná kauce
+ rezervační poplatek rk

Detail nabídky

Pronájem bytu 2+1 s lodžií, Karviná, ul. Božkova

Máme pro vás pronájem pěkného slunného bytu s lodžií, o dispozici 2+1, v Karviné Ráji, na ulici Božkova, dr.vl., v 2 patře/3Np.
Pokoje nejsou průchozí.
Obývák je prostorný se dvěma okny a vstupem na lodžii. Může být dovybaven gaučem a k dispozici máte konferenční stolek.
V ložnici může zůstat postel a skříň.
V kuchyni je zánovní kuchyňská linka a kombinovaný sporák.
Penb- skupiny G
Výše nájmu 7.700,-Kč
+Zálohy na služby 2.000,- kč pro jednu osobu. Každá další 600,-Kč
+ elektřina a plyn pouze na vaření
+ Kauce 23.000,-Kč
+ rezervační poplatek rk
Pokud se vám byt líbí volejte nebo pište a doplním vám informace.

Detail nabídky

Pronájem RD 222m2, Frýdek, Ostrava, kancelář 30m , 950m plocha

Máme pro vás pronájem domu, kanceláře a pozemku, na strategicky ideálně dostupném místě u sjezdu na dálnici mezi Frýdkem Místkem a Ostravou
+ s užitnou plochou domu 222m2
+ 950m2 zpevněná plocha
+ 15m2 suché stáni
+ 30m2 kanceláře - vytápěné tepelným čerpadlem - klimatizace
Dům 222m2:
(plocha přízemí 74m2 podkroví 74m2 + sklep 74m2)
Vytápění - automatický kotel (pelety, uhlí, dřevo), tepelné čerpadlo - klimatizace.
Vybavení: rekuperace, alarm Jablotron, kamerový systém se záznamem, centrální vysavač, vodoměr, elektroměr          Internet: poskytovatel Vodafone, pokrytí: rozvody + wifi, penb G
K domu náleží zpevněná plocha 950 m2 + 15m2 suché stáni a 30m2 kanceláře - výtápěné tepelným čerpadlem - klimatizace
Vybavení: alarm Jablotron, kamerový systém, klimatizace, vodoměr, elektroměr, koupelna
Měsíční nájem je 35.000,-Kč
+ zálohy na elektřinu
+ vratná kauce
+ rezervační poplatek rk

Detail nabídky

Kancelář 30m, Plocha 950m u dálnice Ostrava Frýdek Pronájem

Máme pro vás pronájem kanceláře a pozemku, na strategicky ideálně dostupném místě u sjezdu na dálnici mezi Frýdkem Místkem a Ostravou

+ 950m2 zpevněná plocha

+ 30m2 kancelář s koupelnou - vytápěná tepelným čerpadlem - klimatizace

/S možností pronajmout si také dům ve výši nájmu 20.000,-Kč měsíčně/

vybavení: alarm Jablotron, kamerový systém se záznamem, vodoměr, elektroměr

Internet: poskytovatel Vodafone, pokrytí: rozvody + wifi, penb G

Měsíční nájem je 15.000,-Kč
+ zálohy na elektřinu
+ vratná kauce 20.OOO,-Kč
+ rezervační poplatek rk

Detail nabídky

Pronájem autoservisu, Zašová, Valašské Meziříčí, 120m dílna + 110 m2 parkovací plocha, 2 zvedáky, montážní kanál

Máme pro vás pronájem autoservisu 120 m2 + 110 m2 parkovací plocha, s dvěma zvedáky a 1 montážním kanálem, se sociálním zázemím a kanceláří. Celý prostor je vytápěný vlastním ústředním topením. Vrata 3m výška, 3m šířka mechanické otvírání. Vlastní vodoměr, elektroměr, plynoměr.

Výše nájmu 20.000,-Kč  + Zálohy na vodu a  energie dle záměru využití prostoru. +Vratná kauce + rezervační poplatek RK

Prostory jsou již připraveny k prohlídkám a ihned volné k využití. Pro více informací mi volejte na 792 227 655

Detail nabídky

Daň z příjmu při prodeji nemovitosti v roce 2024

Daň z příjmu při prodeji nemovitosti v roce 2024
Z čeho se počítá daň z příjmu při prodeji nemovitosti, v jakých případech jste od daně osvobozeni a kdy musíte osvobození hlásit na finanční úřad?
Sazba daně z příjmu z prodeje nemovitosti
Prodej nemovitosti podléhá dani z příjmu. Výše daně záleží na tom, jestli nemovitost prodáváte jako fyzická osoba nebo firma.
Daň z příjmu u fyzických osob
Daň z příjmu je u fyzických osob ve výši 15 % nebo 23 % a zdaňuje se podle § 10 Zákona o dani z příjmu. Příjem z prodeje nemovitosti se zahrnuje do vašeho celkového příjmu a přiznáváte ho ve svém daňovém přiznání za uplynulý rok.
Základem daně je příjem snížený o výdaje prokazatelně vynaložené na jeho dosažení. Tzn. že příjmem je vámi získaná cena z prodeje a výdajem cena, za kterou jste nemovitost koupili. Mezi další nejčastější výdaje se pak řadí např. právní náklady, posudky, opravy, technické zhodnocení, náklady za realitní kancelář.
Daň z příjmů za rok 2023
Pokud jste prodali nemovitost v roce 2023 je výpočet daně následující. Celkový příjem do 1.935.552 Kč (48 násobek hrubé mzdy pro rok 2023) se daní 15 %. Příjem nad 1.935.552 Kč se daní sazbou 23 %.
Daň z příjmů za rok 2024
Pokud prodáte nemovitost v roce 2024, dochází vlivem konsolidačního balíčku ke změně. Nově se sazba daně počítá ze 36 násobků hrubé mzdy. Pro rok 2024 je to 1.582.812 Kč ročně. Celkový příjem do 1.582.812 Kč (36 násobek hrubé mzdy pro rok 2024) se daní 15 %. Příjem nad 1.582.812 Kč se daní sazbou 23 %.
Daň z příjmu u právnických osob
U právnických osob je sazba daně z příjmu ve výši 19 % z příjmů za rok 2023 a 21 % z příjmů v roce 2024. Příjem z prodeje nemovitosti se započítává do příjmu celé firmy a zohledňuje se tak i v daňovém přiznání firmy.
Osvobození od daně z příjmu
Fyzické osoby jsou od daně z příjmu osvobozeny v případech, které jsou stanoveny v § 4 Zákona o dani z příjmu.
1) Nemovitost vlastníte 5 respektive 10 let
Doba osvobození záleží na tom, kdy jste nemovitost nabyli.
Pokud jste nemovitost nabyli po 1. lednu 2021 jste od daně z příjmu při prodeji osvobozeni po 10 letech od jejího nabytí, a to v souladu s novelou Zákona 586/1992 Sb. o dani z příjmu, která nabyla účinnost 1. ledna 2021.
Pokud prodáváte nemovitost, kterou jste nabyli před 1. lednem 2021, jste osvobozeni od daně z příjmu 5 let od jejího nabytí, dle Zákona č. 386/2020 Sb. Čl. 4 odst. 1.
Podle §4 zákona o dani z příjmu jsou fyzické osoby osvobozeny od daně z prodeje nemovitosti v následujících případech.
2) Nemovitost vlastníte nejméně 2 roky a máte v ní bydliště
Pokud v bytě nebo rodinném domě máte bydliště nejméně po dobu 2 roky bezprostředně před prodejem, jste od daně osvobozeni.
3) Použijete peníze z prodeje na obstarání vlastní bytové potřeby
Pokud prodáte byt nebo rodinný dům a použijete prostředky na obstarání bytové potřeby (bytovou potřebu definuje § 4b Zákona o dani z příjmu) do konce zdaňovacího období následujícího po zdaňovacím období, kdy jste peníze získali nebo použijete částku odpovídající získaným prostředkům na obstarání vlastní bytové potřeby před jejich získáním, nejdříve však ve zdaňovacím období bezprostředně předcházejícím zdaňovacímu období, ve kterém poplatník tyto prostředky získal. Viz. §4 odstavec 1 a) Zákona o dani z příjmu.
Osvobození od daně musíte nahlásit na Finanční úřad
Pokud chcete být osvobozeni od daně z příjmu z důvodu uvedených v odstavci 3), musíte od roku 2021 podat oznámení o získání prostředků z prodeje svému správci daně. Pokud tuto skutečnost neohlásíte, nemůže osvobození od daně z příjmu použít.
Citace zákona o dani z příjmu: § 4 Osvobození od daně
1) Od daně se osvobozuje
a) příjem z prodeje rodinného domu a souvisejícího pozemku, nebo jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru, a souvisejícího pozemku, pokud v něm prodávající měl bydliště nejméně po dobu 2 let bezprostředně před prodejem; příjem z prodeje rodinného domu, jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru, a souvisejícího pozemku, pokud v něm prodávající měl bydliště bezprostředně před prodejem po dobu kratší 2 let a použije-li získané prostředky na obstarání vlastní bytové potřeby; pro osvobození příjmu plynoucího manželům z jejich společného jmění postačí, aby podmínky pro jeho osvobození splnil jen jeden z manželů, pokud majetek, kterého se osvobození týká, není nebo nebyl zařazen do obchodního majetku jednoho z manželů; osvobození se nevztahuje na příjem z
• prodeje těchto nemovitých věcí, pokud jsou nebo byly zahrnuty do obchodního majetku, a to do 2 let od jejich vyřazení z obchodního majetku,
• budoucího prodeje těchto nemovitých věcí uskutečněného v době do 2 let od nabytí vlastnického práva k těmto nemovitým věcem,
• budoucího prodeje těchto nemovitých věcí uskutečněného v době do 2 let od jejich vyřazení z obchodního majetku, i když kupní smlouva bude uzavřena až po 2 letech od tohoto nabytí nebo po 2 letech od tohoto vyřazení z obchodního majetku,
b) příjem z prodeje nemovitých věcí nebo z vypořádání spoluvlastnictví k nemovitým věcem neosvobozený podle písmene a), přesáhne-li doba mezi nabytím vlastnického práva k těmto nemovitým věcem a jejich prodejem nebo vypořádáním spoluvlastnictví k nim dobu 10 let; příjem z prodeje nemovitých věcí nebo z vypořádání spoluvlastnictví k nemovitým věcem neosvobozený podle písmene a), nepřesáhne-li doba mezi nabytím vlastnického práva k těmto nemovitým věcem a jejich prodejem nebo vypořádáním spoluvlastnictví k nim dobu 10 let a použije-li poplatník získané prostředky na obstarání vlastní bytové potřeby; doba 10 let se zkracuje o dobu, po kterou byly tyto nemovité věci prokazatelně ve vlastnictví zůstavitele v případě, že jde o prodej nemovitých věcí nabytých děděním od zůstavitele, který byl příbuzným v řadě přímé nebo manželem, nebo o vypořádání spoluvlastnictví k nemovitým věcem nabytým děděním od takového zůstavitele nebo o dobu, po kterou prodávající nebo spoluvlastník vlastnil pozemek, jenž byl předmětem výměny v rámci pozemkových úprav, v případě prodeje nebo vypořádání spoluvlastnictví k pozemku nabytého výměnou od pozemkového úřadu, tato doba se započítává i do doby, která běží od vyřazení vyměněného pozemku z obchodního majetku.
Osvobození od daně z příjmu při prodeji družstevního bytu
Od daně z příjmu při prodeji družstevního bytu jste jako fyzická osoba osvobozeni, pokud byt prodáváte po 5 letech od nabytí, a to dle § 4 odstavec 1), písmeno s) Zákona o dani z příjmu.
Jak zaplatit daň z příjmu z prodeje nemovitosti
Daň z příjmu z prodeje nemovitosti uvedete v daňovém přiznání k dani z příjmu, které musíte podat svému místě příslušnému finančnímu úřadu do 31. března za uplynulý kalendářní rok. Do tohoto data také musíte daň z příjmu zaplatit.

Detail nabídky